在当前房地产市场日益繁荣的背景下，房产赠与作为一种常见的财产处置方式，备受关注，随着各地楼市调控政策的不断升级，房产赠与是否受限购政策影响成为了公众关注的焦点，本文将对房产赠与与限购政策的关系进行解读，帮助公众了解相关法规和政策。

房产赠与概述

房产赠与是指房产所有人将其名下房产无偿转让给他人的行为，赠与行为在亲属间尤为常见，如父母将房产赠与子女等，赠与房产的过户手续相对简单，不涉及买卖双方的交易税费，只需按照相关规定办理公证和过户手续即可。

限购政策概述

限购政策是为了遏制房价过快上涨，保障房地产市场平稳健康发展而实施的一系列政策措施，各地政府根据当地房地产市场状况制定限购政策，一般包括限制购房套数、购房资格、购房区域等方面。

房产赠与与限购政策的关系

1、房产赠与是否计入限购范围

对于房产赠与是否计入限购范围，各地政策存在差异，赠与的房产在过户后，会被计入受赠人的房产名下，从而可能受到限购政策的限制，受赠人在接受房产赠与前，需了解当地的限购政策，以免无法办理过户手续。

2、房产赠与的限购条件

对于房产赠与的限购条件，各地政策也有所不同，赠与双方需符合当地的购房资格要求，如户籍、社保缴纳年限等，部分地区对赠与的房产类型、面积等也有一定限制，在进行房产赠与时，需了解当地的限购条件，以免不符合规定导致赠与行为无效。

各地房产赠与限购政策解读

1、北京：北京地区的房产赠与需符合购房资格要求，受赠房产计入受赠人名下房产数量，赠与的房产需满足一定的年限要求，方可进行交易。

2、上海：上海地区的房产赠与也需符合购房资格要求，受赠房产需缴纳相应的税费，上海地区对赠与的房产面积有一定限制。

3、其他地区：其他地区对房产赠与的限购政策也有所不同，公众需关注当地政策动态，了解相关规定。

注意事项

1、在进行房产赠与前，需了解当地的限购政策，以免无法办理过户手续。

2、赠与双方在选择赠与房产时，需考虑是否符合当地的限购条件。

3、在办理房产赠与过程中，需按照相关规定办理公证和过户手续，确保赠与行为的合法性。

4、赠与后，受赠人需承担相应责任，如缴纳房产税等。

房产赠与是否受限购政策影响需根据当地政策而定，在进行房产赠与时，双方需了解相关法规和政策，确保赠与行为的合法性，关注政策动态，以便及时调整自己的行为，希望本文能帮助公众更好地了解房产赠与与限购政策的关系，为房地产市场的平稳健康发展做出贡献。