随着社会的快速发展，房产在家庭生活及经济中的地位愈发重要，当夫妻关系走到尽头，面临离婚时，房产的分配问题往往成为争议的焦点，本文将探讨房产在离婚时如何进行分配，解析相关法律规定，并提醒读者在面临此类问题时应注意的事项。

房产离婚分配的基本原则

1、夫妻共同财产制

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，除非有特殊约定，一般视为夫妻共同财产，在离婚时，房产的分配应遵循夫妻共同财产制。

2、按份分配

在离婚房产分配过程中，法院会根据夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献、房产的购买时间、资金来源等因素，对房产进行按份分配，这体现了公平原则，尽可能保障双方的合法权益。

房产离婚分配的具体操作

1、登记在双方名下的房产

若房产为夫妻共同购买，且登记在双方名下，离婚时，房产的分配一般遵循平均分配的原则，具体分配比例还需考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献等因素。

2、登记在一方名下的房产

若房产为夫妻一方购买，但用于夫妻共同生活，离婚时，该房产仍视为夫妻共同财产，分配时，法院会根据夫妻双方的贡献、婚姻期间的贡献等因素进行按份分配。

3、涉及贷款购买的房产

若房产为贷款购买，离婚时，需先清偿贷款，然后再进行分配，对于尚未清偿的贷款，一般认定为夫妻共同债务，需共同承担，至于已付房款及已还贷款部分，以及房屋增值部分，均视为夫妻共同财产，按照前述原则进行分配。

注意事项

1、保留证据

在面临房产离婚分配问题时，夫妻双方应妥善保管与房产相关的证据，如购房合同、贷款合同、转账记录等，这些证据有助于证明房产的购买时间、资金来源及夫妻双方的贡献，对房产的分配至关重要。

2、协商为主

在离婚房产分配过程中，夫妻双方应首先进行协商，尽量达成一致的分配方案，如无法协商一致，可寻求法律途径解决，通过协商解决问题，有助于减少矛盾，降低双方的损失。

3、寻求法律援助

在面临房产离婚分配问题时，夫妻双方可寻求专业律师的法律援助，律师熟悉相关法律法规，能为夫妻双方提供合理的建议，帮助双方更好地解决房产分配问题。

房产离婚分配问题涉及夫妻双方的切身利益，需慎重对待，在分配过程中，应遵循法律规定，体现公平原则，保障双方的合法权益，夫妻双方应保持良好的沟通，尽量通过协商解决问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决，提醒大家在面对房产离婚分配问题时，要保留证据，寻求法律援助，以便更好地维护自己的权益，希望通过本文的解析，能帮助大家更好地理解房产离婚分配的相关问题。